Юрособи – власники житла, самостійно начислюють податок на нерухомість
0:00, 20 Лютого 2015
Юридична особа має власне приміщення (офіс) – 120,7 кв.м. Є витяг про право власності на нерухоме майно. Як правильно розрахувати податок на нерухомість?
Згідно пп. 266.1.1 ПКУ платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Згідно пп. 266.7.5 платники податку – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
База оподаткування визначена в пп. 266.3.1 ПКУ: це загальна площа об’єкта нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. В даному випадку база оподаткування складає 120,7 кв. м. Пільг щодо оподаткування юридичних осіб – власників нежитлової нерухомості немає.
Згідно пп. 266.5.1 ПКУ ставки податку для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради в залежності від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 2 відсотків розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
У 2015 році максимальна ставка податку буде складати 1218 грн * 2% = 24,36 грн.
Загальна річна сума податку на об’єкт нежитлової нерухомости площею 120,7 кв.м за максимальною ставкою буде складати: 120,7 кв. м * 24,36 грн = 2940,25 грн. Далі ця сума розподіляється на чотири квартали в рівних сумах: 2490,25 / 4 = 622,56 грн.
Згідно пп. 266.10.1 юридичні особи сплачують податок авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації. Тобто податок на нерухомість за 2015 рік слід сплачувати таким чином: за перший квартал в сумі 622,56 грн – до 30 квітня 2015 р., за другий квартал в сумі 622,56 грн – до 30 липня 2015 р., за третій квартал в сумі 622,56 грн – до 30 жовтня 2015 р., за четвертий квартал в сумі 622,57 грн – до 30 січня 2016 р.
