Як розподіляються обов`язки стосовно підтримання в належному стані речі, переданої в оренду?

Правила розподілу обов`язків між сторонами стосовно підтримання в належному стані речі, переданої в оренду, закріплено в ст. 776 ЦКУ. Так, на орендаря покладається обов`язок проведення за його рахунок поточного ремонту. А ось обов`язок проведенню капітального ремонту покладається на орендодавця. Ці умови можуть бути змінені договором.

Капітальний ремонт слід провести в термін, встановлений договором. Якщо цей термін не визначено або існує невідкладна потреба, ремонт має бути проведено в розумний строк.

У ч. 3 ст. 776 ЦКУ передбачено наслідки невиконання орендодавцем цього обов`язку: у цьому разі орендар має право на свій вибір або зробити капітальний ремонт речі і зарахувати його вартість у рахунок плати за користування річчю, або стягнути з орендодавця вартість ремонту, або вимагати дострокового розірвання договору та відшкодування збитків.
«Дебет-Кредит»