Як визначається дохід від оренди у фізичної особи — підприємця на спрощеній системі оподаткування?

Платнику ЄП потрібно звернути увагу на такі моменти:

1) якщо загальна площа нежитлового приміщення становить понад 300 кв. м (навіть розглядаючи варіант здавання в оренду частини приміщення, додатково див. УПК, затверджену наказом ДПС від 20.02.2012 р. №1361), ФОП не має права перебувати на спрощеній системі оподаткування. Така особа може надавати нерухомість в оренду як фізособа-підприємець на загальній системі або як фізособа — не суб`єкт господарювання (пп. 291.5.3 ПКУ);

–1–

Хоча, виходячи зі змісту відповіді на запитання 2 цієї УПК, фізособа-підприємець може перебувати на спрощеній системі оподаткування та здавати частину приміщення в оренду, за умови що решта приміщення не перебуває в оренді.

2) якщо підприємець на ЄП отримує дохід від заборонених для нього видів діяльності або платник ЄП II групи отримує дохід, вид діяльності за яким не зазначено у реєстрі платників єдиного податку, дохід оподатковується за ставкою 15%, за нормою п. 293.4 ПКУ. Крім того, в такому разі з наступного податкового періоду підприємець зобов`язаний перейти на загальну систему оподаткування (див. пункти 5, 7 пп. 298.2.3 ПКУ);

3) орендарями у платників ІІ групи можуть бути тільки платники ЄП (як фізособи, так і юрособи) та населення. Тож якщо платник ЄП надасть в оренду приміщення юрособі на загальній системі оподаткування, він отримає дохід від забороненого для нього виду діяльності, який слід буде оподаткувати за ставкою 15%.
«Дебет-Кредит»