В Украине хотят запретить офисы и хостелы в жилых домах

460
нет комментариев
хостел

Верховная Рада Украины сегодня, 19 января, готовится заново рассмотреть законопроект № 5473, который запрещает размещение бизнес-офисов и хостелов в жилых домах. Принять этот документ парламентарии пытались еще в декабре, но тогда на фоне бюджетного процесса не набралось нужного количества голосов.

Согласно пояснительной записке, законопроект призван защитить права жителей многоквартирных домов. «Сегодня.ua» выяснило, что именно должен изменить закон.

Ключевые новации:

  1. Запрет на обустройство офисов, хостелов и других коммерческих помещений в квартирах жилых домов.
  1. Установление штрафа за выявленное нарушение в размере от 34 до 80 тыс. грн..

Положительные черты законопроекта:

– установление ограничений, которые используются в мировой практике;

– не помешает свободной конкуренции;

– увеличит спрос на коммерческую недвижимость, будет иметь положительное влияние на владельцев офисных центров;

– уменьшит нагрузку на жилые дома, окажет положительное влияние на жителей многоквартирных домов (например, уменьшит использование лифтов, внутренних коммуникаций, парковки и т.д.);

– владельцам квартиры разрешается самостоятельно проводить в ней коммерческую деятельность без наемных сотрудников.

Отрицательные черты законопроекта:

– повышение расходов на ведение бизнеса из-за необходимости аренды более дорогой коммерческой недвижимости;

– угроза закрытия части микро-, малого и среднего бизнеса;

– потенциальные проблемы при регистрации физлиц-предпринимателей в жилых помещениях;

– дополнительные возможности для коррупции со стороны правоохранительных, регистрационных и контролирующих органов;

– риск нежелания застройщиков предоставлять домам статус жилых;

– увеличение давления на владельцев квартир, которые сдают свое жилье в аренду;

– появление практики заключения предпринимателями фиктивных договоров аренды нежилых помещений;

– высокая стоимость штрафов, которая увеличивает риск коррупции;

– не учитывает местную специфику (на уровне региона, населенного пункта и т.д.), устанавливает единые правила для всей страны;

– не предусматривает механизма согласования ведения бизнеса в жилом доме с согласия соседей и/или разрешением местных властей;

– не регулирует процедуру перевода жилых помещений в нежилые и наоборот;

– предусматривает лишь административную ответственность за нарушения, не в интересах соседних жителей.

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите здесь что бы сообщить нам.

Leave a Reply

Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *

You may also like

В полтавском хостеле двое мужчин пугали посетителей пистолетом

В полтавском хостеле, расположенном по адресу ул. Котляревского