В Украине хотят запретить офисы и хостелы в жилых домах

422
нет комментариев
хостел

Верховная Рада Украины сегодня, 19 января, готовится заново рассмотреть законопроект № 5473, который запрещает размещение бизнес-офисов и хостелов в жилых домах. Принять этот документ парламентарии пытались еще в декабре, но тогда на фоне бюджетного процесса не набралось нужного количества голосов.

Согласно пояснительной записке, законопроект призван защитить права жителей многоквартирных домов. «Сегодня.ua» выяснило, что именно должен изменить закон.

Ключевые новации:

  1. Запрет на обустройство офисов, хостелов и других коммерческих помещений в квартирах жилых домов.
  1. Установление штрафа за выявленное нарушение в размере от 34 до 80 тыс. грн..

Положительные черты законопроекта:

— установление ограничений, которые используются в мировой практике;

— не помешает свободной конкуренции;

— увеличит спрос на коммерческую недвижимость, будет иметь положительное влияние на владельцев офисных центров;

— уменьшит нагрузку на жилые дома, окажет положительное влияние на жителей многоквартирных домов (например, уменьшит использование лифтов, внутренних коммуникаций, парковки и т.д.);

— владельцам квартиры разрешается самостоятельно проводить в ней коммерческую деятельность без наемных сотрудников.

Отрицательные черты законопроекта:

— повышение расходов на ведение бизнеса из-за необходимости аренды более дорогой коммерческой недвижимости;

— угроза закрытия части микро-, малого и среднего бизнеса;

— потенциальные проблемы при регистрации физлиц-предпринимателей в жилых помещениях;

— дополнительные возможности для коррупции со стороны правоохранительных, регистрационных и контролирующих органов;

— риск нежелания застройщиков предоставлять домам статус жилых;

— увеличение давления на владельцев квартир, которые сдают свое жилье в аренду;

— появление практики заключения предпринимателями фиктивных договоров аренды нежилых помещений;

— высокая стоимость штрафов, которая увеличивает риск коррупции;

— не учитывает местную специфику (на уровне региона, населенного пункта и т.д.), устанавливает единые правила для всей страны;

— не предусматривает механизма согласования ведения бизнеса в жилом доме с согласия соседей и/или разрешением местных властей;

— не регулирует процедуру перевода жилых помещений в нежилые и наоборот;

— предусматривает лишь административную ответственность за нарушения, не в интересах соседних жителей.

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите здесь что бы сообщить нам.

Оставте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Так же по теме

Кременчужанин прихватил на кражу подругу

18 апреля патрульные получили вызов на улицу Ярмарочную.