Аж чотири кременчуцькі родини вже стали учасниками державної програми «Доступне житло»

348
нет комментариев
wpid-445948_dostup_gitlo.jpg

Державна програма "Доступне житло", яка є однією із соціальних ініціатив Президента України Віктора Януковича, полягає у забезпеченні пільговим іпотечним кредитуванням тих українців, які бажають поліпшити умови свого проживання або придбати власне житло.

Не зважаючи на те, що старт програмі "Доступне житло" було дано декілька місяців тому і гучна реклама розташована на ТВ, радіо та інших засобах, у Кременчуці за цей період пільговою іпотекою скористалися тільки чотири родини. З таким показником Кременчук посідає третє місце серед інших міст України у напрямку реалізації державної програми "Доступне житло". І хоч уряд хвалиться популярністю цією програмою, у 10 областях України ще не видали жодного такого кредиту.

Як повідомив Урядовий портал, за минулий робочий тиждень (23 – 27 липня) кількість громадян, бажаючих взяти участь у програмі здешевленої іпотеки, збільшилася на 465. Тепер здешевленим кредитом мають намір скористатися 9613 громадян. У програмі зростає кількість житлових будинків, яких за минулий тиждень додалося 33, а також квартир, яких тепер пропонується на 1475 більше. Усього ж у програмі реалізації соціальної ініціативи Президента по здешевленню вартості іпотечних кредитів беруть участь 221 будинок у яких громадянам пропонується 9733 квартири. Вперше за увесь час реалізації програми пропозиція житла перевищила попит.

Чому така низька реалізація? Як повідомив виконуючий обов’язки Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Олександр Аліпов, "до минулого тижня основною причиною повільної видачі кредитів була затримка з акредитацією банками забудовників, а також об’єктів, які пропонуються до участі в програмі".

На нашу думку, слід подивитись на умови програми. Програма "Доступне житло" (Порядок забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2009 р. N 140 ) реалізується під егідою Мінрегіонбуду і передбачає, як уже зазначалося, надання 30-відсоткових державних безповоротних субсидій, але із певними обмеженнями. Зокрема, 30 відсотків обчислюються лише в межах граничної вартості (для Кременчука це 4290 грн. за 1 квадратний метр), а також із розрахунку граничної загальної площі (21 кв. метр на одну особу, плюс 10,5 кв. метра на сім’ю). У програмі немає обмежень за віком, але брати участь у ній можуть лише ті, хто перебуває на квартирному обліку, тобто "черговики". Проте є й деякі обмеження щодо статків претендентів. На 30-відсоткову субсидію мають право громадяни, котрі потребують поліпшення житлових умов, але мають доходи на кожного члена сім’ї не більше, ніж десятикратний розмір середньої зарплати в регіоні (29,42 тис. грн для України) – тобто не заможні, але й не бідні: мають можливість сплатити перший внесок у розмірі 70 відсотків від вартості житла (в тому числі й за рахунок кредиту, який у такому випадку надає "Ощадбанк"). До речі, як оголошувалося в травні, учасники програми, повністю сплачуючи перший внесок, вже зможуть отримувати пільгові кредити (під 3 відсотки річних) строком до 15 років. Звісно, далеко не у всіх бажаючих отримати безповоротні субсидії знайдеться можливість самостійно зробити перший внесок чи навіть взяти для цього кредит (хоча б і пільговий). Скажімо, на квартиру площею 52 кв. метри сім’я з двох осіб може отримати (при нормативній вартості 4290 грн. за кв. метр) безповоротну субсидію в розмірі 66 тисячі 924 гривні, але при цьому їй потрібно викласти власних 157 тисяч гривень. Якщо взяти пільговий кредит згідно "Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов", то до цієї суми необхідно додати 3% кожного року на залишок суми кредита та послуги суб’єкта оціночної діяльності, страхової компанії (наприклад, 1,3% від розміру кредиту — за умовами "Укргазбанку"), нотаріуса. На сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України є Кредитний калькулятор, за яким можна розрахувати вартість кредита. Для нашого прикладу, вартість квартири площею 52 кв. метра, вартістю 4290 грн. за 1 кв. м, двух членів сім`ї і строком 15 років, отримуємо:

Вартість квадратного метра житла у будівельної організації: 4290 грн.
Загальна площа квартири: 52 кв.м.
Розрахункова вартість житла з урахуванням місця проживання громадянина: 4000 грн.
Розрахункова площа квартири, на яку надається часткова компенсація: 40 кв.м.
Відсоткова ставка банку по кредиту: 16%
Щомісячна часткова компенсація: 13%

Розраховані дані:
Загальна вартість квартири: 223080 грн.

Перший внесок позичальника (25%): 55770 грн.

Перевищення розрахункової вартості: 11600 грн.
Перевищення розрахункової площі: 51480 грн.
Разом: 63080 грн.

Через те, що перший внесок розрахункової вартості житла (нормативної площі) перевищує на 7310 грн. перший внесок нормативної вартості житла (нормативної площі), на цю різницю часткова компенсація не нараховується.

Вартість квартири, на яку надається часткова компенсація: 160000 грн.

Сума, на яку надає кредит банк: 167310 грн.

Фактична сума витрат Позичальника по кредиту: 212 330,93 грн

Для людей із невеликими доходами, й просто малозабезпечених це абсолютно нереально.

Що стосується Кременчука, то трьом із цих сімей сьогодні у міськвиконкомі вручили договори на отримання іпотечного кредиту і вже скоро вони отримають житло.

Кременчужани можуть отримати певні консультації та допомогу у відділі обліку та розподілу житлової площі за адресою: вул. Шевченка, 38 (тел. 2 – 02 – 84) та у ПРУДСУ "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (тел. 79 – 60 – 33). Крім того, серед консультантів соціальної ініціативи "Доступне житло" є й банківські установи нашого міста, такими є: "Ощадбанк", "Укргазбанк", а також "Фінанси і кредит"
"Кременчуг Today"

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите здесь что бы сообщить нам.

Оставте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Так же по теме

Гороскоп на завтра: Тілець — чекайте приємні події, Козеріг — можете починати нові справи

Доброго вечора, шановні читачі! На календарі завтра —