Порядок реконструкції, перепланування (переобладнання) квартир багатоквартирних будинків в м. Кременчуці

1661
wpid-femida.jpg

Про затвердження Порядку реконструкції, перепланування (переобладнання) квартир багатоквартирних будинків в м. Кременчуці.

Міський голова М. В. ГЛУХОВ

Додаток
до рішення виконкому міської ради

КРЕМЕНЧУЦЬКА МІСЬКА РАДА Полтавської області
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ
від 08.10.2010 № 775
Про затвердження Порядку реконструкції,перепланування (переобладнання) квартир багатоквартирних будинків в м. Кременчуці.

З метою недопущення погіршення технічного стану житлових будинків, встановлення відповідності виконаної реконструкції, перепланування (переобладнання) квартир проектній документації, будівельним нормам і правилам, керуючись Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 № 76, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 № 45, постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 № 923 “Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів”, Житловим кодексом України, Цивільним кодексом України, Законами України “Про приватизацію державного житлового фонду”, “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, ст. 30 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, виконком міської ради вирішив:

1. Затвердити Порядок реконструкції, перепланування (переобладнання) квартир багатоквартирних будинків в м. Кременчуці (додаток).

2. Рішення виконкому міської ради від 14.08.2009 № 577 “Про призначення постійно діючої комісії по прийняттю в експлуатацію перепланованих (переобладнаних) квартир на території м. Кременчука” вважати таким, що втратило чинність.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Крикливця І.І.

ПОРЯДОК
реконструкції, перепланування (переобладнання) квартир багатоквартирних будинків в м. Кременчуці.

1. Загальні положення.

1.1. Порядок реконструкції, перепланування (переобладнання) квартир багатоквартирних будинків (надалі – Порядок) розроблено на підставі Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 № 76, Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 № 45, постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 № 923 “Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів”, Житлового кодексу України, Цивільного кодексу України, Законів України “Про приватизацію державного житлового фонду”, “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, “Про місцеве самоврядування в Україні”

1.2. Порядок розроблено з метою недопущення погіршення технічного стану житлових будинків, встановлення відповідності виконаної реконструкції, перепланування (переобладнання) проектній документації, будівельним нормам і правилам.

1.3. Цей Порядок регулює та визначає послідовність підготовки документів для прийняття відповідного рішення виконкому міської ради.

1.4.Чинність Порядку поширюється на весь житловий фонд, що знаходяться на території міста незалежно від форм власності та балансової належності, крім приватного сектора.

1.5. У відповідності до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій і ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення:

– реконструкція жилого будинку – комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно – технічних вимог;

– перепланування – це перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів та лоджій на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків та інше;

– переобладнання – це улаштування індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів;

– балкон – виступаюча з площини стіни фасаду обгорожена площадка, що служить для відпочинку влітку;

– лоджія – перекрите й обгороджене у плані з трьох боків приміщення, відкрите до зовнішнього простору або засклене, що служить для відпочинку влітку. Засклена лоджію не є верандою.2. Надання дозволу на реконструкцію, перепланування(переобладнання) квартир з метою поліпшення житлових умов.2.1. Для одержання дозволу на реконструкцію, перепланування (переобладнання) квартири власник (співвласники) або уповноважена за дорученням особа з додаванням копії доручення, засвідченого нотаріально, звертається із заявою на ім’я начальника управління житлово-комунального господарства із проханням про надання дозволу на реконструкцію, перепланування квартири для поліпшення житлових умов.

До заяви власник квартири додає:
– згоду балансоутримувача будинку;
– копію паспорта заявника (заявників);
– копію правовстановлюючого документа на квартиру;
– копію технічного паспорта на квартиру, виданого комунальним підприємством “Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації”;
– висновок спеціалізованої організації, яка має відповідну ліцензію, про результати обстеження будівельних конструкцій будинку їх технічний стан та можливість і умови проведення реконструкції, перепланування (переобладнання).

2.2. Термін прийняття рішення виконкому міської ради про надання дозволу на реконструкцію, перепланування (переобладнання) квартири не повинен перевищувати 30 робочих днів від дня надходження до управління житлово-комунального господарства повного комплекту документів, передбаченого пунктом 2.1 цього Порядку.

2.3. На підставі рішення виконкому міської ради про надання дозволу на реконструкцію, перепланування (переобладнання) квартири власник зобов’язаний:

– замовити проектну документацію на реконструкцію, перепланування (переобладнання) квартири;

– проект погодити з органами держнагляду, управлінням житлово- комунального господарства, в разі прибудови балкону або лоджії з управлінням містобудування та архітектури;

– до початку будівельних робіт укласти договір з Кременчуцьким комунальним автотранспортним підприємством 1628 на вивіз будівельного сміття;

– при реконструкції квартири звернутись до інспекції державного архітектурно – будівельного контролю для отримання дозволу на виконання будівельних робіт та ввести її в експлуатацію в установленому порядку;

– після виконання будівельних робіт по переплануванню квартири оформити акт готовності об’єкта (квартири) до експлуатації та надати його комунальному підприємству “Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації” для подальшої видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його державної реєстрації (за кошти власника).

– після виконання переобладнання квартири: улаштування індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів, влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів оформляється акт між власником квартири, балансоутримувачем будинку, представником монтажної організації та представником виконавця послуг;

– технічний паспорт на змінений план квартири пред’явити балансоутримувачу для внесення змін в поверховий план будинку.2.4. Для введення в експлуатацію реконструйованих, перепланованих квартир власник (наймач) квартири зобов’язаний дотримуватись таких умов:

– звернутись із заявою на ім’я начальника управління житлово-комунального господарства із проханням погодити введення в експлуатацію реконструйованої, перепланованої, з метою поліпшення житлових умов, квартири.

До заяви власнику (наймачу) квартири необхідно додати:

– копію паспорта заявника (заявників);

– копію правовстановлюючого документа на квартиру, для наймачів – довідку про склад сім’ї;

– копію технічного паспорта на квартиру, виданого комунальним підприємством “Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, в якому внесені поточні зміни щодо реконструкції або перепланування;

– акт обстеження технічного стану (з графічною частиною) несучих та огороджувальних конструкцій квартири та будинку спеціалізованої організації, яка має відповідну ліцензію;

– висновок Державного пожежного нагляду про можливість експлуатації реконструйованої, перепланованої квартири;

– рішення (витяг з протоколу) комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій щодо погодження реконструкції або перепланування квартири;

– постанову адміністративної комісії виконкому районної ради про відповідальність за адміністративне правопорушення (видається на підставі протоколу про правопорушення складеного балансоутримувачем будинку);

– квитанцію за оплату рахунку КАТП 1628 за вивезення та захоронення будівельного сміття.

2.5. Термін прийняття рішення виконкому міської ради про погодження введення в експлуатацію реконструйованої, перепланованої квартири не повинен перевищувати 30 робочих днів від дня надходження до управління житлово-комунального господарства повного комплекту документів, передбаченого пунктом 2.4 цього Порядку.

2.6. На підставі рішення виконкому міської ради про погодження введення в експлуатацію реконструйованої, перепланованої квартири власник (наймач) зобов’язаний:

– оформити акт готовності об’єкта до експлуатації;

– одержати сертифікат відповідності в інспекції державного архітектурно – будівельного контролю (у разі реконструкції);

– сертифікат відповідності (у разі реконструкції), акт готовності об’єкта (у разі перепланування) надати комунальному підприємству “Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації” для внесення поточних змін;

– технічний паспорт на змінений план квартири пред’явити балансоутримувачу для внесення змін в поверховий план будинку.

3. Доручити начальнику житлово-комунального господарства погоджувати Акт готовності об’єкта до експлуатації (реконструйованої або перепланованої квартири).

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите здесь что бы сообщить нам.

Дізнавайся новини Кременчука першим!
Підписуйся на наш Телеграм-канал та сторінку у Facebook

 

You may also like

Оперативна інформація Генштабу ЗСУ на вечір 26 червня

Триває сто двадцять третя доба героїчного протистояння Української